お金の話

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お金関連の話

投資用ワンルームマンションは魑魅魍魎の世界

特に流行りのワンルームマンション投資はひどいです 売り逃げばかりが横行している 昔は大手がやっていたのでアフターケアもそこそこだったみたいですが、今は独立した業者が売り逃げするばかりです。 大手でもないので、全然アフターケアがされないと。してる余裕もないのでしょうね。 しかも儲からない… 儲からないしアフターケアもないみたいなのがワンルームマンション投資の実情です。 関根さんだけでなく、もふさんと […]

サラリーマンでお金持ちになるには?

自分の人生の目標を決めるために、真面目に考えてみました。 年収1000万はお金持ちではない 自分が到達していないので僻みみたいですが笑 定義的にも富裕層ではありません。 富裕層の定義は「純資産1億円以上」です。年収は関係ないです。 なんでこういう定義かというと、「資産10億」だけど「借金10億」の人でも純資産0円ですが年収数千万円になります。 でもこれって金持ちかと言われると…?金利の上昇だけで債 […]

通帳発行料1,100円?!の裏の話

みずほ銀行が、「新規口座の紙通帳発行」に対して、1,100円の手数料を取るというニュースがありました。 「とんでもないな!」「終わったなみずほ銀行」みたいなコメントで溢れましたが、そもそもなんで手数料を取るようにしたのでしょうか? 銀行の紙通帳制度の維持には、1口座につき年間200円かかっている… これは銀行から国に払っている分ですね。紙通帳がある場合、1口座につき年間200円払っているそうです。 […]

コインランドリーは儲からない!

コインランドリーって増えてきたけど… 近年、投資先として不動産投資の代わりに、コインランドリー経営をすすめるのが流行っています。 「コインランドリーって儲からなさそうだけど…」ってみなさん思ってないでしょうか? そのとおり、儲かりませんって現実が露見し始めてます。 大きなリスクとして、 ・店舗増えてて競争激化(ユーザーは全体の5%らしいですよ) ・かんたんに売却できない(誰も買わないので) ・そも […]

保険はほとんどが無駄なので、お金貯めるためには即刻解約すべき

ちなみに、車の対人対物保険とかは別(人生吹き飛ぶ賠償金+自分がいくら気をつけても加害者になる可能性がある)です。自転車保険も同様。 そもそも保険ってどういうもの? 「保険」の特性は「なにかあった場合」に、「X人で1人を助ける」っていうものです。10人から毎月1万集めて、1人に何かがあったらそこからお金を出すというものですね。 冷静に考えるとわかりますが、日本においてはギャンブルと同じような話です。 […]

ふるさと納税でRealforceが買える!

東プレが相模原にあることから、ふるさと納税でRealforceが買えます! 金額が金額なので、全額ふるさと納税対象になる人は限られていますが、実費1万ぐらいなら全然ありなのでは? 「在宅多いし、良いキーボード欲しいなー」って人は検討してみてください! 自分のふるさと納税での控除額上限わからんって方は、楽天のふるさと納税シミュレーターをどうぞ! 0

2020年9月現在のポートフォリオ

具体的に買ってるものが見えると参考になるかなと。 13年間、年間損益がマイナスになったことは1回もありません。 自分は株式はあくまでキャピタルゲイン狙いで買うので、資産形成は投資信託中心です。 投資信託にツッコまないお金もそれなりにありますが、それはコロナショックみたいなときにすぐ使えるお金として現金にしてあります(投資信託解約は日数がかかるのが足を引っ張るって、コロナで学びましたので…)。 自分 […]

お金がほしいと思う「意味」を考えたことがありますか?

新R25のヒロシ特集をたまたま見て、なかなか深い問題だなと感じました。 ピーク時の月収4000万!桁違いですよね。 人によって必要なお金は違う でも彼が稼いで高い家に住み、高級外車に乗り、家具も買い漁った結果は「これじゃない」という感覚だったそうです。金が余るし、家のスペースも持て余す。 一般的な人だと、浪費しまくって生活レベルを上げて固定→売れなくなって自己破産一直線みたいなコースだったと思いま […]

老後に必要な資産の作り方について

前エントリの続きです。 老後資金2000万円って本当に作れない? 2,000万円なんか作れないよ!って人が多いから反発だらけだったのかと思います。 ただ、これも漠然と捉えて「無理」と言っている気がしています。果たしてそんなに難しいでしょうか。 老後資金の作り方(貯金と複利) 現在35歳だと仮定します。定年が60歳だとして、残りが25年。 4万/月の貯金だけでも、1,200万円貯まります。年間100 […]

老後に必要な資産について

「老後を過ごすのに必要な貯金は2千万円」って、ちょっと前に金融庁からの報告書が話題になりましたね。 「官僚どものせいで年金が減るんだろうが!ふざけんな!」「やっぱ払っても年金もらえないんだ」みたいな世間の大きな反応に対して、自民党がこの報告書を否定する形を取りました。 ただこれで世間の大半が年金に対して誤解してるのもはっきりしました。 ・そもそも今でも年金だけで老後を過ごせない  →みなさん年金だ […]

川崎じもと応援券の購入権が送られてきました

抽選と書いてあったので「どうかなー?」と思ってたのですが、無事当選したみたいです。 基本的に川崎信用金庫での購入になるので、来週どこか休憩時間で行ってこようかと。購入冊数は2冊です。 ちなみに二次募集も8月13日まで先着でやってますので、買い忘れてたなーって方はぜひ! 一番おすすめの用途はこちらの記事になります! 0

不動産価格がなぜ値上がり続けるのか?

なぜGDP成長率がしょぼいこの日本で、不動産価格が上がり続けるんでしょうか? 基本的なロジックとしては  ・東京の一極集中が進んでる  ・そのため、東京近郊の需要が上がる  ・元値が高い駅チカに更に人気が集中するので、駅チカはグイグイ上がる(駅チカ以外は横ばい)  ・元値が地方に比べて高いので、東京近郊駅チカの値上がり>地方の過疎化による値下がり のため全体の平均価格は上昇し続けている  ・住宅ロ […]

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